Ekonomi

Konut fiyatlarında yükseliş yine durmadı

Türkiye'de konutun fahiş fiyatlarla artışı devam ediyor. İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde ev almak bir yana ev kiralamak bile lüks haline geldi. İstanbul'da konutun metrekare fiyatı 41,766 TL'ye, Türkiye'de ise 27,840 TL'ye dayandı.

Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 3. Çeyrek Raporu'na göre 3. çeyrekte 334 bin 295 adet konut satıldı. Türkiye genelinde birim metrekare fiyatı 27.840 TL’ye ulaşırken en yüksek metrekare fiyatı ise 41.766 TL ile İstanbul’da gerçekleşti.

En yüksek metrekare fiyatı İstanbul’da gerçekleşmiş olup 41,766 TL oldu. Konut fiyatlarındaki artış eğiliminde yavaşlama işaretleri görülmeye başlandı. Rapora göre inşaat maliyet endeksi (Ağustos-2023) yıllık olarak yüzde 66,46 arttı.

Malzeme fiyatları aynı dönemde yüzde 52,18, işçilik maliyetleri de yüzde 113,27 olarak yükseldi.

Rapora göre artan maliyetler ve fiyatlar sektördeki konut satışlarını da etkilemeye devam ediyor. Nitekim 2023 yılının üçüncü çeyreğinde 334.295 adet konut satıldı. Her ne kadar konut satışlarında yıllık bazda dört çeyrektir devam eden düşüş serisi sona erse de yılın ilk dokuz ayı toplamındaki konut satış adedi geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 14.9 düşüşle 900.074 adet olarak gerçekleşti.

YABANCIYA EV ESKİSİ KADAR SATILMIYOR

Yabancılara yapılan satışlar üçüncü çeyrekte 8.789 adet konut satışlarının genel oranı yıllık bazda yüzde 38,4 oranında gerileme kaydetti. Yabancılara yapılan konut satışlarına Ocak-Eylül dönemi olarak tarihleri ​​ise bir önceki yılın aynı özelliklerine göre yüzde 43,5 azalmayla 28 bin 64 adet satış olarak görülüyor.

BAŞI YİNE ANTALYA ÇEKİYOR

3. çeyrekte ülke uyruklarına göre en yüksek alım Rusya Federasyonu vatandaşları tarafından yapılmış olup il bazında üçüncü çeyrekte en yüksek satış 2.922 adet konutla Antalya’da gerçekleşti. Antalya yüzde 33,2 ile birinci sırada yer alırken ikinci sırada yüzde 32,7 pay ile İstanbul, üçüncü sırada ise yüzde 8,2 pay ile Mersin yer aldı.

2023 yılı 3. çeyreği dönem süresi ise yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih edilen ilk üç ilde sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin oldu. Yabancıların tüm gayrimenkullerin toplam zemin adedi bazında Türkiye'de faaliyetlerinde yatırımlar ilk sırayı Rusya Federasyonu, İran ve Irak'ta aldı.